Поиск

Обычный поиск
Объявления по разделам
Навигация по сайту
Логин
Пароль
 
Опрос на сайте
Календарь
«    Сентябрь 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30

Актуальные предложения

Ключевые слова
Новости Финляндии
Четыре финских муниципалитета вошли в десятку европейских городов, где температура за 100 лет выросла сильнее всего

Среднегодовая температура в мире постепенно повышается до рекордного уровня и за последние сто лет она увеличилась в среднем на три градуса. Больше Лаппеенранты – на 3,4 градуса – температура ...

Президент Ниинистё: «Я давно знал об операции в архипелаге Турку»

Президент Саули Ниинистё отметил, что давно знал о планируемой операции в архипелаге Турку. Ниинистё отметил, что речь шла о масштабном рейде, потому что во владении компании, действия которой ...

Бег по лесным тропам и сбор грибов и ягод – это привилегия, которую многие принимают как должное

Этой весной по инициативе Yle стартовала кампания под названием «Пойдем в лес!» (Mennn metsn). В рамках спортивной акции были организованы совместные прогулки и забеги по всем 40 национальным паркам ...

Осужденный за организацию незаконного пересечения границы российский подросток отозвал жалобу в надворный суд

Российский подросток, приговоренный в январе этого года финским судом к двум годам условно за организацию незаконного пересечения границы, решил забрать кассационную жалобу из надворного суда. Таким ...

Пенсионеры все чаще сталкиваются с финансовыми трудностями

Почти каждый десятый финский пенсионер испытывает финансовые трудности. Всего в стране почти полтора миллиона получателей различных пенсионных пособий. – Доходы сокращаются, а расходы на питание и ...

Архив объявлений
Июль 2009 (1)
Июнь 2009 (2)
Май 2009 (6)
Апрель 2009 (5)
Март 2009 (5)
Декабрь 2008 (1)
Информация
creative design @ AFGAN
» Приобретение имущества в Финляндии
Приобретение имущества в Финляндии

Приобретение имущества в Финляндии

В принципе, иностранные физические лица имеют право свободно приобретать имущество в Финляндии за исключением некоторых случаев.

Приобретение недвижимого имущества

В Финляндии под недвижимым имуществом подразумевается земля, находящееся на ней здание и другие составные части земли. В случае, если владелец здания не является владельцем земли под ним, здание считается движимым имуществом. Однако, в повседневной речи в Финляндии говорят о недвижимости даже тогда, когда речь идет о здании или квартире в собственности, находящихся на арендуемой земле.

Квартира в доме жилищного акционерного общества не является в Финляндии недвижимостью, в этом случае покупатель квартиры является собственником акций жилищного акционерного общества, которые дают владельцу право на владение квартирой.

Когда иностранец становится владельцем крупного имущества, например, завода, складских сооружений или предприятия, то имеется основание детально зафиксировать имущество в договоре, избегая применения таких общих понятий как движимое или недвижимое имущество.

Финны и иностранцы (например, российские граждане) могут свободно приобретать недвижимое имущество в Финляндии.

Право преимущественной покупки муниципалитета

Муниципалитет имеет право преимущественной покупки в сделках с недвижимостью, расположенной на территории муниципалитета, если земля необходима для целей строительства, отдыха и охраны. Данное право касается и финнов, и русских вне зависимости от того, где они живут.

Право преимущественной покупки не осуществляется, если речь идет о земельном участке, площадь которого составляет менее 5.000 кв.м. (в Хельсинки менее 3.000 кв.м.) или о сделке между родственниками.

Если участником сделки является государство или государственное учреждение, или речь идет о принудительном аукционе, муниципалитет не обладает преимущественным правом покупки, так же, как и в том случае, когда использование преимущественного права считается неприемлемым.

Как правило, муниципалитеты редко пользуются своим преимущественным правом покупки.

Оплата налога на переоформление права на имущество

При передаче недвижимости покупатель обязан выплачивать налог в размере 4 % стоимости сделки или рыночной стоимости имущества.

Обязательства по налогообложению касаются, кроме основного недвижимого имущества, также отдельных строений, несмотря на то, что при сделке не передается сама земля. Следовательно, в случае, если российский гражданин купит находящийся на арендуемом участке индивидуальный дом в Финляндии, он обязан выплатить налог за переоформление имущества в размере 4 % стоимости сделки.

После передачи имущества покупатель обязан подать заявление в суд (так называемое оглашение) о переходе недвижимости к новому владельцу в течение 6 месяцев после составления передаточного акта.

Регистрация права собственности должна быть выполнена в первичной судебной инстанции по месту нахождения недвижимости. Налог за переоформление имущества должен быть оплачен до регистрации, т.е. не позже 6 месяцев с момента передачи.

В случае, когда получатель по сделке приобретает недвижимость в качестве первого жилья, и ему 18 – 40 лет, передача имущества освобождается от налога. Это касается как финнов, так и иностранцев, не владеющих до момента покупки более 50% жилья в какой-либо стране. Если Вы уже приобрели недвижимость в Финляндии и ошибочно уплатили налог, то его можно вернуть, предоставив доказательство того, что Вы не владели и не владеете жильем вне пределов Финляндии (50 и более %), и будете использовать приобретенную недвижимость в качестве постоянного жилья в ближайшие 2 года.


Приобретение движимого имущества

Россияне могут свободно приобретать в Финляндии движимое имущество, например, квартиры в доме жилищного акционерного общества и ценные бумаги. Также иностранные граждане обычно могут свободно покупать предприятия и их части. Ограничение на покупку предприятий иностранцами может налагаться только в случаях, когда этого требуют национальные интересы Финляндии. В этом случае иностранное лицо обязано запросить разрешение на сделку в Министерстве торговли и промышленности.

Налог на переоформление права на имущество

При передаче квартир в домах жилищных АО и иных ценных бумаг покупатель обязан выплачивать в качестве налога на переоформление права на имущество 1,6 % стоимости сделки или другого эквивалента.

Налог должен быть оплачен в течение двух месяцев с момента оформления договора о передаче. Если покупателю 18–40 лет, и он покупает первое жилье, то возможно освобождение от налога.

Дополнительная информация

Дополнительная информация о передаче права собственности на недвижимость и квартиры в домах жилищных АО может быть получена, в частности, у риэлторов, в муниципальных органах власти и налоговых службах.

 

Получение туристической визы

Разрешения на пребывание

Получение гражданства Финляндии

Регистрация иностранного гражданина в Финляндии
Приобретение существующего предприятия, готового бизнеса

 

^назад

Главная страница | Регистрация | Добавить обЪект | Популярное | Статистика | Связь Copyright © 2008. Suomi-Invest. All Rights Reserved
Так же Вы можете посмотреть секс видео чат на сайте http://porncam.biz/.